Immobilienfinanzierung

Der Kaufpreis einer Immobilie wird bei Fälligkeit im Regelfall durch eine Finanzierung des Sachwertes beglichen. Eigenkapital ist beim Immobilienkauf oft notwendig, um die Kaufnebenkosten wie Maklercourtage, Notarkosten und Grunderwerbssteuer zu begleichen. Der größte Teil des Kaufpreises der Immobilie wird jedoch im Regelfall durch ein Darlehen beglichen – somit ist beim Erwerb einer Immobilie ein Ansprechpartner für die passende Baufinanzierung ratsam. Des Weiteren ist es vorteilhaft, auch das Finanzierungsangebot der Hausbank mit dem Angebot anderer Finanzdienstleister zu vergleichen, um so zu einem bestmöglichen Ergebnis zu gelangen.

Wir unterstützen Sie dabei, die für Sie und Ihre Immobile passende Finanzierung zu finden, damit dem Kauf von Immobilie und Eigentum nichts im Wege steht!

Was wird für die Finanzierung einer Immobilie benötigt?

Bevor Sie die Zusage zum Kauf einer Immobilie geben und den Weg zum Notar gehen, sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten ausloten. Welches Budget steht Ihnen für Ihr Vorhaben zur Verfügung? Wie viel sind Sie bereit für eine Immobilie zu investieren? Bedenken Sie hierbei, dass im Laufe der Zeit auch Instandhaltungskosten sowie ungeplante Reparaturen auf Sie zukommen können.

Ein Experte für Immobilienfinanzierung kann Ihnen hier wertvolle Tipps geben und eine entsprechende Berechnung aufstellen, die auch Rücksicht auf unvorhergesehene Ereignisse nimmt. Um sich optimal auf ein solches Finanzierungsgespräch vorzubereiten, sollten Sie die notwendigen Daten und Unterlagen zu Ihrer Person und der Immobilie bereitstellen. Hierzu sind eine Übersicht über die Einkommenssituation, die Kosten der Lebenshaltung und eine Aufstellung über weitere finanzielle Verpflichtungen notwendig. Im Idealfall stellen Sie diese Informationen zusammen:

• Gehaltsnachweise
• Übersicht der Eigenmittel (Eigenkapital)
• Steuerbescheide
• Rentenauskunft
• Personalausweis oder Reisepass

Wenn Sie bereits eine Immobilie zum Kauf in Aussicht haben, ist es ratsam, auch hierzu bereits Unterlagen für die Finanzierung vorzubereiten. Bestmöglich haben Sie zur Immobilie folgende Informationen und Unterlagen zur Hand:

• Wohnflächenberechnung
• Grundrisse und Ansichten der Immobilie
• Flurkarte
• Grundbuchauszug
• Nachweis der Gebäudeversicherung
• Aufstellung der Nebenkosten sowie Heizkosten
• Energieausweis
• Bei Eigentumswohnungen: Wirtschaftsplan und Informationen zum Hausgeld
• Bei Eigentumswohnungen: Protokolle der Eigentümerversammlung
• Aufstellung über geplante Modernisierungen und Renovierungen
• Bilder der Immobilie
• Bei Neubauvorhaben: eine Baubeschreibung

Bei Fragen zu Immobilienfinanzierung und Immobilienkauf stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!