Stadtnahes Wohnen im schönen Hasenwäldchen: 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Datenblatt

ImmoNr	MI-660
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76437
Ort	Rastatt
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	65 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, Küche vorhanden
Kaufpreis	220.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Innenstadtnähe von Rastatt. Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon. Der offene Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. In der Wohnung befindet sich außerdem eine Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Das schöne Schlafzimmer hat viel Fensterfläche. Zusätzlich zu den gewöhnlichen Kellerräumen ist dieser Wohnung ein großer Keller/Hobbyraum zugeordnet. Ein Tiefgarragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2028
Endenergiebedarf: 95.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.06.2028
Endenergiebedarf	95,4 kWh/(m²a)

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Ausstattung - Kellerabteil
- Balkon
- Hobbyraum
- Gegensprechanlage
- Badewanne
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Rastatt im "Hasenwäldchen". Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Rastatt ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, die eine reiche Geschichte und eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Die Stadt liegt am Ufer des Flusses Murg. Rastatt ist vor allem für sein barockes Schloss bekannt, das zu den bedeutendsten Bauwerken der Region zählt. Das Schloss beeindruckt mit seiner prächtigen Architektur und beherbergt heute ein Museum, das Einblicke in die Geschichte der Stadt und der Region bietet. Die Stadt verfügt auch über eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Festivals. Hier finden Kunstliebhaber und Musikbegeisterte gleichermaßen etwas nach ihrem Geschmack. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.In Rastatt finden Besucher auch eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Immobilie liegt in direkter Umgebung der Murg, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com

Ihr/e Ansprechpartner/in

E-Mail: kontakt@murgtal-immobilien.com
Tel.: 07225 9888825

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