Außergewöhnlich! Kapitalanlage im Zentrum

Datenblatt

ImmoNr	MI-687
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76437
Ort	Rastatt
Land	Deutschland
Wohnfläche	29 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	100 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung in Top Lage von Rastatt. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2020 vollständig saniert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit Parkettboden ausgestattet. Das Angebot beinhaltet eine Küche sowie optional einen Außenstellplatz.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie eigene sich damit perfekt zur Kapitalanlage.

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Art: es besteht keine Pflicht!

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Ausstattung - Top Lage
- Außenstellplatz
- Parkettboden
- Badezimmer saniert
- EBK vorhanden

Lage Die Immobilie liegt in direkter Innenstadtlage. Rastatt ist vor allem für sein barockes Schloss bekannt, das zu den bedeutendsten Bauwerken der Region zählt. Das Schloss beeindruckt mit seiner prächtigen Architektur und beherbergt heute ein Museum, das Einblicke in die Geschichte der Stadt und der Region bietet. Die Stadt verfügt auch über eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Festivals. Hier finden Kunstliebhaber und Musikbegeisterte gleichermaßen etwas nach ihrem Geschmack. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.In Rastatt finden Besucher auch eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Immobilie liegt in direkter Umgebung der Murg, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Städte Baden-Baden, Gaggenau und Karlsruhe sind über die nahegelegenen Autobahnauffahrten A5 (Rastatt Nord und Rastatt Süd) sowie über sind Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com

Ihr/e Ansprechpartner/in

E-Mail: kontakt@murgtal-immobilien.com
Tel.: 07225 9888825

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